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莫雷托：弗拉泰西转会拉齐奥进入最终文件处理阶段

据《Calcio e Finanza》报道，在罗马俱乐部位于皮耶特拉拉塔的新球场项目进入最后阶段后，罗马市长罗伯托-瓜尔蒂耶表示，他也希望拉齐奥改造弗拉米尼奥体育场的项目能够加快推进，并争取在今年年底前认定该项目符合公共利益。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020261002192004030330_p.jpg"/> 瓜尔蒂耶在接受Radio Radio采访时表示：“我们希望能够在今年年底前认定拉齐奥的项目符合公共利益。文物保护部门提出的要求是可以解决的。”目前，拉齐奥仍需要根据文物保护部门提出的要求调整方案，其中包括保留有顶看台，同时确保新建第二层看台的支柱不会遮挡弗拉米尼奥体育场的外部轮廓。这些要求促使拉齐奥的技术团队对最初的设计方案进行大幅修改，但这只是项目推进过程中的暂时放缓，并不意味着项目被叫停。瓜尔蒂耶表示：“初步服务会议已经取得了积极结果，同时提出了一些要求。不过，项目可以进行调整，俱乐部目前正在与文物保护部门进行沟通。一旦这一阶段完成，我们就可以认定项目符合公共利益，这是推动后续程序的前提，包括最终设计以及具有决定性质的服务会议。”对于项目最终获批所需要的时间，瓜尔蒂耶表示：“我们相信，最终批准不会等上漫长的时间。弗拉米尼奥体育场目前的状况怎么样？令人羞愧，这是一座被遗弃的建筑杰作，长期无人使用，而且就位于城市中心。”随后，瓜尔蒂耶谈到了罗马俱乐部在皮耶特拉拉塔建设新球场的项目。他确认，目前计划在2027年3月正式开工，新球场则有望在2029年至2030年之间投入使用。瓜尔蒂耶表示：“经历了这么多空谈和这么多次令人失望的尝试之后，这座球场这一次真的会建成。过去罗马新球场项目经历了一连串失败，我们不希望再次犯错。但弗里德金家族治下的罗马希望建设的这座球场将会非常漂亮而且紧凑，规模相对较小，因此能够真正形成一个充满助威声浪的球场。南看台将采用墙式设计，同时拥有非常出色的观赛视野。”瓜尔蒂耶最后强调，新球场并不只是一个体育设施项目：“我还想强调，球场将成为整个区域改造项目的核心，这片区域最终会成为一颗明珠。这里将建设一座公共公园，可以通过地铁、火车抵达，当然也可以驾车前往，因为还会建设新的停车场。它将取代目前这片破败区域，那里过去几乎什么都没有，只有一些违章建筑。”

罗马市长：罗马新球场预计2027年3月开工，2029至2030年启用

巴萨主席拉波尔塔在出席欧洲足球俱乐部大会后，接受了《罗马体育报》采访，谈及科莫主教练法布雷加斯。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260930182016049327_p.jpg" width="720" height="397" /> 拉波尔塔表示：“法布雷加斯比任何人都更了解我们的理念以及巴萨的足球愿景。他在这里成长，这里永远都是他的家。而且我们喜欢他对足球的理解方式。不过现在，我们拥有弗里克这样一位出色的教练。你们也已经看到他能够做到什么。”谈到欧超联赛时，拉波尔塔表示：“我们是欧洲俱乐部协会（ECA）的创始成员之一，该组织在过去7年里运作得非常出色。我们当时有自己的理念，而这些最初遭到反对的理念，推动了如今所有人都从中受益的改变。现在，各家俱乐部比过去更加强大。”

拉波尔塔：巴萨永远是小法的家，我们喜欢他对足球的理解方式

转会记者罗马诺消息，凯恩与拜仁正在进行续约谈判，球员要求在新合约中加入一项匹配条款，这有助于他在未来重回母队热刺。 <img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260930105008026802_p.jpg"/> 罗马诺在个人频道中透露，凯恩就新合约向拜仁提出两个条件，一是要求加入解约条款，二是让热刺拥有“匹配权”。这意味着，拜仁需要告知热刺对凯恩的标价，热刺方面有权决定是否匹配这一价格，若匹配，凯恩将选择回归热刺。罗马诺补充表示，这两项要求并不会成为凯恩与拜仁续约的障碍，达成协议只是时间问题，凯恩也对外透露进展乐观。凯恩目前的合同2027年到期，尽管按惯例，超过30岁的球员往往一年一续，但拜仁将为凯恩打破常规，向其提供一份至少到2029年的合同。

不忘旧情！罗马诺：凯恩续约拜仁要求加入匹配条款 以便重返热刺

转会记者莫雷托表示，弗拉泰西转会拉齐奥的相关事宜已进入最终文件处理阶段。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260813204006067421_p.jpg"/> 莫雷托称，各方正在处理最终文件，签字前只剩最后几步手续。弗拉泰西正在等待最终放行，随后将前往罗马接受体检并签字。此前有消息称，弗拉泰西可能会在周五接受拉齐奥的体检。

米克尔毒舌嘲讽阿森纳：被维尼修斯利用抬价，你们离豪门还远

全市场：热那亚有意租借埃文-弗格森

据《每日体育报》报道，前巴萨主席候选人托尼-弗雷克萨在参加《控球》节目时，对皇马主席弗洛伦蒂诺的未来做出了预测，他认为如果皇马再次经历一个无冠赛季，弗洛伦蒂诺将在赛季末辞职。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020261006032024018421_p.jpg" width="846" height="452" /> 皇马刚刚经历了两个非常艰难的赛季。姆巴佩的加盟似乎本应开启一个白色王朝，但实际结果却恰恰相反。白衣军团连续两个赛季未能赢得任何冠军，而巴萨则焕发新生，几乎拿下了西班牙国内的所有荣誉。这种局面在查马丁开始变得难以控制，也导致看台在弗洛伦蒂诺第二任期首次将矛头指向了包厢。这位白衣军团主席正因为球队近几年的走势而处于风口浪尖。这让人想起他第一次辞职时的情景，当时他声称自己把球员们惯坏了，尽管这一次他是在赢得选举后遭遇困境。托尼-弗雷克萨在SPORT的《控球》节目中表示：“这将会非常困难。我们已经经历了两年，巴萨越来越好。在足球层面没有讨论余地。西班牙国家队没有一名皇马球员。两队之间的差距非常大。我们经历了两年……如果再算上第三年……上一次皇马连续三年四大皆空，最终以弗洛伦蒂诺辞职告终。这就是我对本赛季末的预测。”这番严厉的言论反映出，如果白衣军团今年夏天无法触及奖杯，这位皇马主席可能面临的微妙处境。托尼-弗雷克萨在过去几个赛季一直是大卫-贝尔纳韦乌节目的常驻嘉宾，但从现在起，他将负责每周日为SPORT撰写封底评论。第一篇已于10月4日发表，题为《流血的刺与洞穴的机器》。

前巴萨主席候选人：若皇马继续赛季无冠，弗洛伦蒂诺赛季末辞职

曼联2026/27赛季一线队合影里，出现了一张15岁的面孔——JJ Gabriel。但据天空体育新闻了解，这张照片拍摄于9月8日，当时Gabriel还在俱乐部，并被期待本赛季进入一线队。就在几天后，Gabriel和他的家人正式递交了离队申请。Gabriel目前仍注册在曼联名下。天空体育新闻了解到，俱乐部已多次尝试与这位15岁球员及其家人修复关系，考虑到球员年龄，关怀义务是其中一个因素，但谈判没有取得任何进展。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020261006032022083901_p.jpg"/> 欧洲豪门已经围了上来Gabriel吸引了欧洲最大俱乐部的兴趣。他的团队已经与巴塞罗那和皇家马德里等俱乐部进行过对话，巴黎圣日耳曼和拜仁慕尼黑同样对这位年轻攻击手有意。从曼联的角度看，他们觉得自己已经做了能做的一切，向Gabriel和他的家人展示了一条通往一线队的清晰路径，同时保护他的长期发展。俱乐部会指向的具体动作包括：让他进入周一发布的一线队合影，传递他将参与迈克尔·卡里克本赛季计划的信号；让他在季前赛跟随一线队训练，并在对阵马德里竞技的友谊赛中完成首秀。但Gabriel和家人会指出，他们想要的不止是那场比赛替补出场的那八到九分钟。季前赛的缺席与那份发展计划Gabriel参与季前赛，发生在他没有按预期随青训队报到之后。U21队比一线队提前一周返回卡灵顿，Gabriel本应同时归队。但他的家人认为这对他来说是降格，他们的观点是他只应该参与一线队训练，于是把他从U21报到名单中撤了出来。天空体育新闻还了解到，Gabriel在俱乐部有一份由一线队教练主导的个人发展计划，参与方包括一线队的医疗和表现部门——他们都与Gabriel及其家人进行了沟通，以确保他得到他们认为应得的关注。尽管俱乐部内部有一种感觉，认为他们与Gabriel团队之间的关系是和谐的，但双方在赛季初他能为一线队出场多少的问题上存在分歧。Gabriel和家人要求这位15岁球员在欧冠对阵Sabah、足总杯对阵布莱顿以及10月25日英超对阵伯恩茅斯的比赛中至少出场20分钟。这一切都发生在围绕奖学金合同展开谈判、以确保他留在俱乐部之前。Gabriel没有资格参加对阵Sabah的一线队比赛，因为他没有被放入曼联的A名单。那天他反而在UEFA青年联赛中对阵这支阿塞拜疆球队，并上演了帽子戏法。当Gabriel在10月6日年满16岁时，他将自动被加入俱乐部的B名单，此后将有资格进入比赛日大名单——但Gabriel的家人会认为，那才是他参与一线队比赛的合适时机。自那以后，Gabriel再也没有随曼联训练过。僵局的核心与可能的走向俱乐部消息源认为，两个阵营之间的紧张关系源于Gabriel的家人想要追逐历史纪录，而曼联想要保护他的长期发展。到目前为止，还没有俱乐部就JJ Gabriel的可得性进行过俱乐部对俱乐部的接触。天空体育新闻被告知，如果一家欧洲俱乐部试图通过国际足联漏洞将他挖走，曼联将考虑采取法律行动。从俱乐部的角度看，他们推测Gabriel家人围绕Sabah比赛的态度转变，与来自别处的承诺有关——无论是另一家欧洲俱乐部，还是代表Gabriel及其家人利益的潜在经纪方。目前，这位少年仍然是曼联球员。尽管关系已经破裂，俱乐部内部仍然相信，他们才是Gabriel及其个人发展的最佳去处。然而，随着欧洲最大的俱乐部围着这位年轻新星，我们再次在曼联球衣中看到Gabriel的可能性依然不大。天空体育新闻已联系Gabriel的家人寻求置评。

15岁天才递交离队申请，曼联仍把他放进一线队合影

特雷沃·查洛巴在周一下午给科莫旅游局免费打了一次广告。这位英格兰后卫说，每一个英格兰球员都该给自己的履历添一段欧洲冒险，而这座意大利湖畔小城尤其值得一去。理由之一：乔治·克鲁尼是他的邻居。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020261006032003067622_p.jpg" width="154" height="115" /> “说来有趣，我坐船出去，开过他家门口，”这位科莫与英格兰双料后卫在谈到这位美国演员时说。他是在托马斯·图赫尔本次国际比赛日第四场、也是最后一场欧国联对阵捷克之前说这番话的，比赛地点在温布利。“那地方真的很好，就在湖边，食物很棒，天气也好，当地人和俱乐部都帮我安顿下来。我建议你们都去那儿看看。”“足球是不可预测的”查洛巴把这次转会看作职业生涯的一次主动选择。“足球是不可预测的。这一刻你可能在这里，下一刻你就可能在另一个国家的另一支球队。我觉得把这段经历写进履历、写进职业生涯非常重要。作为球员，去尝试不同的联赛是好事。我在英超踢了很多年，所以现在是时候去意甲，希望再有一段成功的时光。”英格兰如今有一整批球员在海外踢球，比如拜仁慕尼黑的哈里·凯恩、巴塞罗那的安东尼·戈登，以及皇家马德里的裘德·贝林厄姆和特伦特·亚历山大-阿诺德。查洛巴和他们一起在布拉格对阵捷克时，那是英格兰队史上第一次有五名来自非英格兰俱乐部的球员在一场正式比赛中出场。离开待了近二十年的切尔西27岁的查洛巴不后悔离开切尔西——他在蓝军账下待了将近20年。他在夏天加盟了塞斯克·法布雷加斯执教的科莫，转会费超过3000万英镑。他还在学语言，每周上四节意大利语课，随后又迎来了一张熟面孔：门将罗伯特·桑切斯从切尔西租借加盟，为期一个赛季。“我对自己在那里所做的一切、所取得的成就真的很满意，”查洛巴这样评价切尔西——他从U9梯队起就把那里当作自己的家。“一切都考验了我，一切都让我更强，这是对我信念的证明。”“在切尔西长大，他们为我做的一切，以及他们如何让我进入一线队，我享受每一刻，我赢得的奖杯，我踢过的大场面。这太棒了。我觉得现在是时候去尝试一些不同的、新的东西了。”“现在有很多英超球员在意大利。显然还有罗布·桑切斯——他不想让我一个人待着！但这个联赛很好，有伟大的球员，有优秀的球队。它更讲究战术。英超非常快、非常强调身体，但我认为那边更讲究战术。”查洛巴形容法布雷加斯是一位“出色的”“充满激情的”“能赢球的”教练。这位西班牙人对他的国家队更衣室也有帮助——他还会说英语、意大利语和法语。世界杯首秀与那张没退掉的酒店订单转会科莫之前，查洛巴在英格兰对阵法国的世界杯三四名决赛中替补登场，完成了世界杯首秀。这让他得以在家中的一块“目标板”上又划掉一项成就。“不管是三分钟还是两秒钟，在那场比赛中登场、完成我的世界杯首秀，都是一种奇妙的感觉，”这位中后卫说。他当时是作为受伤的蒂诺·利夫拉门托的替补被召入英格兰队的。那时查洛巴正在纽约度假，还订好了洛杉矶一段行程的酒店。那笔钱他始终没有收到退款。“但我真的不在乎那个，”查洛巴补充道。“我完成了自己一直想完成的事，那会被记住一辈子。”训练比比赛更难在英格兰训练中面对凯恩等人，查洛巴认为那些训练课可能比正式比赛更难。被问到这个问题时，他回答：“绝对是的。”“和顶级球员一起训练，只会让你作为球员变得更好，”他说。“信心在提升。这和现在他们所在的俱乐部也有集体关系。然后显然还有戈登，他现在达到的水平。至于裘德，我们早就知道他有那个水平。”“从世界杯回来之后，对他来说又是一个跃升，能有这些球员在队里太棒了。”

查洛巴谈效力科莫：建议英格兰球员去意甲体验

据德国天空体育报道，皇家马德里正在持续关注勒沃库森中后卫贾雷尔-夸安萨，多家英超俱乐部也对这名英格兰球员保持兴趣。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020261006032003083009_p.jpg"/> 天空体育表示，夸安萨可能在接下来的转会窗口中成为热门人物。这名23岁的中后卫与勒沃库森的合同签至2030年，但已经引起了多家欧洲顶级俱乐部的关注。尤其是皇家马德里在定期考察这名英格兰球员。皇马正在为防线寻找长期解决方案，而夸安萨被视为一名拥有巨大发展潜力的候选人。除了皇马之外，多家英超俱乐部也在关注夸安萨的情况。利物浦持续密切关注这名前青训球员的发展。此外，切尔西和阿森纳也对这名后卫有意。利物浦合同中规定的回购条款在其中扮演着特殊角色。据此，利物浦可以在2027年6月15日之前以7000万欧元的价格将夸安萨带回。这使得这家英格兰纪录冠军在可能的转会谈判中相对于其他竞争者拥有重要优势。夸安萨于2025年夏天以3500万欧元从利物浦转会至勒沃库森。在经历了动荡的首个赛季后，这名身高1.90米的高大后卫在新帅卡莱斯-马丁内斯手下，本赛季至今在六场比赛中首发出战三场。

德天空：皇马考察夸安萨，利物浦有7000万欧回购条款

意大利U21国家队拿到了2027年欧青赛的入场券，比分是6比2，对手是波兰。门兴格拉德巴赫中卫法比奥·基亚罗迪亚打满了整场比赛。上半场就奠定基调意大利在上半场结束前就取得了两球领先。为球队打开局面的是巴黎FC前锋卢卡·科莱奥肖，随后前巴黎圣日耳曼球员谢尔·恩多尔再下一城。易边再战仅仅十分钟，目前效力于佛罗伦萨的中场恩多尔完成了个人的第二粒进球。此后，卢卡·利帕尼、塞杜·菲尼和路易吉·凯鲁比尼又相继建功，将比分进一步扩大。波兰方面，前帕尔马前锋丹尼尔·米科瓦耶夫斯基和雅库布·泽夫拉科夫各入一球。值得一说的是，在这场比赛之前，耶日·布热切克执教的这支波兰队在九场预选赛中一共只丢了五个球，却以一场大败结束了小组赛阶段。基亚罗迪亚的出场账本<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020261006030004043163_p.jpg"/> 门兴格拉德巴赫的这名中后卫在本次预选赛征程中因伤缺席了四场比赛，但其余六场他全部打满每一分钟。这位21岁的球员接下来希望能在德甲赛季中迎来自己的首次亮相——亚历山大·布莱辛即将迎来自己的首秀任务，对手是科隆的德比战。多特蒙德后卫菲利波·马内也在意大利这次成功的预选赛征程中出场四次。出线版图逐渐清晰除了联合东道主阿尔巴尼亚和塞尔维亚之外，克罗地亚、挪威、葡萄牙、英格兰和法国都已经通过预选赛确认了自己的席位。成绩最好的小组第二也将获得门票，其余球队则将进入附加赛，附加赛安排在十一月的国际比赛日窗口进行。U21欧青赛预选赛的小组赛阶段将以21场比赛收官。德国队则希望在比勒费尔德主场迎战格鲁吉亚的比赛中锁定自动晋级资格。

6比2大胜波兰，意大利U21晋级欧青赛，门兴后卫打满全场

阿奎拉尼在接受意大利天空体育采访时谈到了塞巴斯蒂亚诺-埃斯波西托的国家队前景，以及萨索洛和其他年轻球员的情况。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020261006024005030171_p.jpg"/> 谈到塞巴-埃斯波西托近日的国家队经历，阿奎拉尼表示：“新的阶段才刚刚开始，需要保持耐心，等待成长过程，也要给予球员信任。做成事情需要时间。我们开局不错。我已经让塞巴把目标放在心里，他有能力在国家队踢球。我们没想到会这么快，但他具备在国家队效力很多年的条件，现在也正处在合适的阶段。”谈到阿季奇和鲍伊，阿奎拉尼说：“他们都很年轻，也很出色。他们在这里的表现，在国家队也得到了延续。我希望还有其他年轻球员也能进入国家队。”谈及今天在训练中心露面的科内，他表示：“失去他是个沉重打击。他证明了自己是顶级球员。我刚到球队时就收到了他受伤的消息。他需要时间恢复，但肯定会成为一名重要球员。”谈到曾在卡坦扎罗执教过的法瓦苏利、利贝拉利和西塞，阿奎拉尼表示：“我很高兴看到他们走上更大的舞台。我认识他们时，他们还很年轻，正处在职业生涯的特殊阶段。当年他们在卡坦扎罗这座重要城市踢球。看到他们如今取得这样的成绩，我很开心。我知道他们付出了多少，也经历了多少。三个人的经历各不相同，他们取得成绩让我感到骄傲。”谈到曾在佛罗伦萨青训营执教过的卡约德，阿奎拉尼说：“看到这些年轻球员达到这样的水平，我很高兴，也为自己曾帮助过他们哪怕一点点感到自豪。卡约德的成长经历很长，他从业余足球起步，一直谦虚地学习和进步。我希望他知道，我们曾为他提供过一些帮助。我们经常联系，这些年轻球员会留在你心里。他很小的时候身体就很强壮，跑起来毫不费力。后来他开始理解比赛，踢得更有条理。他很好学，还主动要个人训练视频，这些都帮助他达到了顶级水平。”阿奎拉尼还谈到了自己在利索内参加裁判与俱乐部会议时和阿莫林的交流。他说：“我们聊了若热-热苏斯，他对我的影响很大。他在场上执教非常出色，风格鲜明，也让我学到了一些在意大利此前不了解的东西。我们还聊了足球和葡萄牙教练，他们代表着一套重要的足球理念。对阵米兰会很艰难，我们知道对手实力强大。我们有自己的办法，必须相信自己的踢法，这样才能和一些原本几乎无法抗衡的球队竞争。”谈到执教萨索洛的感受，阿奎拉尼表示：“我很幸运，球队很快就带着好奇心接受了我的想法，这让一切容易了很多，球员们也愿意跟着我走。我们稍微提高了阵型，尝试更多控球，也引进了一些适合融入这种体系的球员。不过，如果不能把球送进球门，这些都没有意义，只会变成空谈。我们必须保持专注，比对手跑得更多，才能取得成绩。”

萨索洛主帅阿奎拉尼：塞巴-埃斯波西托有能力在国家队踢很多年

据西班牙六台报道，姆巴佩已经与皇马开始单独训练。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020261006023016059309_p.jpg" width="960" height="1200" /> 西班牙六台表示，这位法国球员今天下午在巴尔德贝巴斯单独进行了训练。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020261006023016073917_p.jpg" width="960" height="1200" /> <img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020261006023016067446_p.jpg" width="960" height="1200" />

西班牙六台：姆巴佩现身基地，开始进行单独训练

皮克在接受内容创作者Spursito采访时表示，自己在塞尔达尼亚的家中生火、看剧、吃腊肠就很满足。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020261006023017083307_p.jpg" width="640" height="360" /> 杰拉德-皮克为巴塞罗那效力的时间，在很多球员身上都很难见到。这名后卫在一线队踢了14个赛季，但他在2022年11月5日决定结束职业生涯，当时他在Spotify诺坎普球场对阵阿尔梅里亚的比赛中踢完了最后一场球。皮克在赛季中途挂靴，这让大多数巴萨球迷感到意外。这位巴塞罗那人通过社媒发布了一段感人的视频，宣布自己退出职业足球。皮克说道：“你们，巴萨球迷，给了我一切；现在，那个孩子的梦想已经实现，我想告诉你们，是时候把这个圆环收尾了。我一直说，离开巴萨之后不会再有其他球队，事实也会如此。”前段时间，这位前巴萨球员接受了内容创作者马蒂-米拉斯的采访，后者更广为人知的名字是Spursito。皮克在采访中谈到了真正让自己在生活中感到快乐的事。皮克目前担任安道尔俱乐部主席。他表示：“我很幸运，在塞尔达尼亚有一套房子。最让我开心的事，就是去那里生火，什么都不做。打开Netflix看一部剧，花一天时间看完。这太棒了。再吃点腊肠，就这些。我不需要别的了……”皮克还表示，自己现在非常开心：“我觉得自己很幸运。我们会看看未来给我什么，然后享受生活，毕竟人生就这么短，只有两天，我们得好好享受。”皮克是在与哥伦比亚歌手夏奇拉恋爱期间，买下了这套位于塞尔达尼亚的住宅，作为第二居所。根据Idealista网站曾发布的房源信息，这套房子花费了400万欧元。这位巴萨前球员买下的房子位于博尔维尔，这是加泰罗尼亚比利牛斯山区最独特、最受重视的地区之一。根据加泰罗尼亚统计局的数据，该市镇只有493名居民，已经成为一个完全以住宅为主的区域，以高品质生活、宁静和自然环境著称。

皮克：在家生火看剧吃腊肠就很快乐很满足

西班牙节目“Equipo de Investigación”披露，西蒙尼在马德里拥有180多套公寓，另有4000万欧元资产。节目由记者格洛里亚-塞拉主持，记者安东尼奥-马埃斯特也谈到了多套房产持有者与住房权利的区别。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020261006023015005193_p.jpg"/> 西蒙尼是西甲最受欢迎的主教练之一。这位阿根廷教练执掌马德里竞技已超过14个赛季，带队赢得8座冠军，包括2次联赛冠军、1次国王杯、1次西班牙超级杯、2次欧联杯和2次欧洲超级杯。目前，西蒙尼年薪超过2900万欧元。按照法国媒体《队报》发布的排名，他是世界上薪水最高的教练。近几年，西蒙尼积累了可观财富，并将部分资产投入房地产生意。马埃斯特表示：“有钱之后，买下一整批房产会容易得多。一次买十套，卖方可能会给出优惠，让原本价值20万欧元的房子只要5万欧元，这样的循环会不断扩大。”马埃斯特还称，西班牙马德里市长何塞-路易斯-马丁内斯-阿尔梅达的岳家“在马德里各地都有用于买卖房产的楼宇”。他还提到，西班牙人民党领导人阿尔贝托-努涅斯-费霍的妻子“有一家从事购买和出租业务的公司”。马埃斯特表示：“这不应该像保障一个人拥有住房居住的权利那样受到同等保护。”他认为，像西蒙尼这样将180套住房用于经营的权利，不应与个人拥有住房自住的权利受到同等保护。马埃斯特还呼吁，对最富有的人征收更严厉的税，以减少他们投资房产的吸引力，让房子回归居住用途。

西媒：西蒙尼在马德里有180多套房产及4000万欧资产

北京时间10月5日，罗马诺在个人视频节目里表示，凯恩续约的薪金已敲定但年限未确定，菲利克斯未与巴萨进行实质谈判。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020261006023012078597_p.jpg" width="640" height="315" /> 今天我们来聊聊2027年合同到期的球员，其中最受关注的球员之一就是拜仁慕尼黑的哈里-凯恩。情况如何？ 罗马诺：是的，关于凯恩的谈判进展非常顺利。我依然保持着过去几个月、几周甚至几天以来在播客中报道的乐观态度，因为所有与凯恩关系密切的人以及拜仁管理层都认为他们会继续合作。凯恩与拜仁的新合同正在敲定中。据我了解，双方已经就凯恩的财务条款达成一致。因此，在薪水和奖金方面，拜仁和凯恩都已达成共识。现在唯一缺少的，只是在讨论中，是关于合同的期限和最终的解约条款。凯恩的合同中有一项特殊的解约条款，要到明年一月才能生效，而他的合同现在还有几个月就要到期了。所以他原本有机会在2025年和2026年重返英格兰俱乐部。但他没有接受这个条件，因为他在拜仁过得很开心。现在他们正在讨论这份合同的条款和细节，但薪水已经谈妥，所以我认为很快就会完成签约。 关于菲利克斯的未来以及巴塞罗那的现状，有很多疑问，包括他可能重返巴萨的传闻。罗马诺：是的，有很多疑问，我理解这个问题，因为很明显菲利克斯现在状态非常好。他上赛季荣膺赛季最佳球员。他在与C罗和热苏斯的配合非常默契。现在他在葡萄牙国家队的表现也非常出色。所以这些传闻很正常，因为菲利克斯最近在一次采访中表示，他仍然考虑重返欧洲踢欧冠。至于巴塞罗那，菲利克斯是巴萨的球迷。所以，每次有人问菲利克斯是否愿意回归巴塞罗那，情况都和坎塞洛的情况类似。他们都是热爱巴塞罗那的球员。所以，如果有一天巴萨再次打电话问他是否愿意回来，答案永远都是肯定的，因为菲利克斯是巴萨的铁杆球迷。但就目前而言，双方并没有进行任何对话、讨论或谈判。截至目前，没有任何谈判或对话。巴萨没有主动联系菲利克斯询问情况，菲利克斯也没有主动联系巴塞罗那表示愿意加盟。所以，目前一切都处于停滞状态。我认为乔·菲利克斯这么说并不是想对阿拉塞尔不敬。他只是考虑过未来重返欧洲的可能性，但现在他完全专注于纳赛尔，我认为他用出色的表现证明了这一点。 说到葡萄牙球员，曼联球迷有点担心布鲁诺-费尔南德斯的处境，因为目前似乎还没有关于他新合同的消息。罗马诺：目前双方仍未达成协议，这就是现状。我认为曼联球迷现在不必过于担心，因为时间还很充裕。现在才十月初，他们还有几个月的时间来解决这个问题。别忘了，布鲁诺的新合同官方有效期至2027年，但曼联方面已经接近将其续约至2028年。所以，他们仍然掌握着主动权。不过，曼联仍在与布鲁诺-费尔南德斯的经纪人进行谈判，商讨新合同事宜。而且，谈判需要围绕多个方面展开，不仅仅是薪水，当然薪水也是一个重要议题。自从马库斯-拉什福德带着高薪回归曼联后，显然球队的体系又发生了变化。薪水固然重要，但合同期限和解约金也同样关键。拉什福德的情况与凯恩不同，因为他的解约金是传统的，价值6500万欧元。所以曼联必须决定如何处理这笔解约金，但关于布鲁诺-费尔南德斯的谈判仍在进行中。曼联正在努力。是的，目前有协议吗？没有，他仍然留在曼联。 那么利桑德罗-马丁内斯呢？罗马诺：马丁内斯的情况也类似，曼联已经与他达成协议，将合同延长至2028年。所以他们感到很平静，一切尽在掌握。他28岁，正值职业生涯的巅峰时期。近年来他饱受伤病困扰，但曼联仍然相信利桑德罗-马丁内斯是一位领袖，一位顶级后卫。所以目前，一切都在掌控之中。接下来的几个月里，肯定会和利桑德罗-马丁内斯进行对话。除了与他本人接触之外，曼联也希望与他的经纪人进行正式的会谈，讨论合同事宜。目前，这还没有与其他任何方面进行任何提前谈判。